2003〜2013年築, 専有面積66.72㎡〜86.72㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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イトーピア茨木上穂積
大阪府茨木市上穂積四丁目
/ 茨木駅 徒歩17分
2008年築 / 14階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
5,196万円
67.7万円/㎡
3,351
4,581
5,811
7,041
AI査定結果
推定相場価格
5,196万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,581万円〜5,811万円
59.7万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月16日
イトーピア茨木上穂積
4,680万円（61.0万円/㎡）/ 4階 / 76.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,680万円 | 61.0万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/02 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 4,890万円 | 58.3万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,680万円 | 63.5万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 59.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/30 | 4,500万円 | 53.7万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/11/30 | 4,500万円 | 53.7万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,180万円 | 50.9万円 | 13階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | イトーピア茨木上穂積 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅17分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/25 | ジオ彩都プレミアムテラス 茨木市彩都やまぶき一丁目 | 彩都西駅2分 | 4,080万円 | 45.8万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2025/03/19 | リビオ南春日丘ヒルズコート 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅2分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/21 | プレミスト茨木春日丘 茨木市南春日丘二丁目 | 茨木駅18分 | 4,180万円 | 55.9万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/06 | ネバーランド茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 6,290万円 | 70.4万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/28 | ディークラディア茨木春日 茨木市春日二丁目 | 茨木駅6分 | 4,780万円 | 52.6万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/21 | シャリエ茨木 茨木市春日三丁目 | 茨木駅8分 | 5,280万円 | 74.8万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 118戸 | RC |
| 2023/10/05 | ユニハイム茨木春日 茨木市春日三丁目 | 茨木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.36㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/11 | エス・バイ・エルクラスタ茨木 茨木市西駅前町 | 茨木駅3分 | 5,980万円 | 71.1万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/01 | シティハウス茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅4分 | 5,890万円 | 69.2万円 | 85.09㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ローレルコート茨木レジデンス 茨木市下穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2024/06/20 | グランスイート茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅3分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/13 | セレッソコート茨木ソルプレイズ 茨木市上泉町 | JR総持寺駅7分 | 4,680万円 | 66.7万円 | 70.13㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/25 | ディークラディア茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅4分 | 5,680万円 | 74.6万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | ブランズ茨木 茨木市駅前四丁目 | 茨木駅10分 | 5,080万円 | 69.3万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/31 | ローレルコート茨木総持寺 茨木市総持寺一丁目 | 総持寺駅5分 | 4,180万円 | 57.1万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 141戸 | RC |
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